reason
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事業用物件に強い
不動産会社
オルビーは、事業用物件（店舗・事務所・テナント・居抜き物件）に強い不動産会社のため、事業用物件の募集・管理共に実績が豊富でございます。安心してご相談ください。
こんなお悩みありませんか？
所有物件の借り手を早く見つけたい。（借り上げしてほしい）
前賃借人が使用していた造作・什器備品等を有効活用したい。
所有物件の募集だけでなく管理もお願いしたい。
内装が古いので、用途の変更やリフォームをしたい。
オルビーが選ばれる3つの理由
REASON
事業用物件に強い
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02
10,000社以上の
取引先
オルビーは、グループ全体で10,000社以上のお取引先がいるため、ネットワークを生かした募集活動により迅速に借主を発見します。
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工事全般
自社対応
工事全般の自社対応が可能です。工事はもちろん、廃棄物処理の許可も保有しており、安価で安全な施工には自信があります。工事まで任せられる数少ない不動産会社です。
募集活動の充実サポート
SUPPORT
専属の営業担当
会社でのバックアップはもちろんですが、借主募集の広告戦略、契約、引き渡しまで、お客様のご要望を理解した専属の営業担当が一貫して対応します。
大手ポータルサイトに掲載
検討者の多くが訪れる「SUUMO（スーモ）」「アットホーム」等、大手ポータルサイトへの物件掲載を行い、反響獲得の機会を広げます。 ※物件により掲載について諸条件があります。
借主様の迅速な紹介
オルビー独自のネットワークを活用した募集の他、イン ターネット・新聞折込・ポスティング・DM など、総力をあげて広く情報発信し、借主様の迅速な紹介に全力を尽くします。
自社施工による安心の管理体制
事業用物件の入居から退去、内装工事や電気工事など一貫してお任せ頂けます。
※自社施工のため、他社よりも安価に施工可能です。
その他、借主の入退去・賃料の増減額の交渉・賃料の督促など面倒な業務もまとめてお任せください。
オーナー様の安心を保証！
（サブリース契約）
オーナー様所有の貸物件をオルビーが物件ごと借り上げます。これにより空室時のリスクを無くし、また賃料の未払い等による借主様との交渉・催促等の煩わしい事をオーナー様に代わりオルビーが行います。
※不動産経営はリスクも高く、安定した賃料収入を得るためにはサブリース契約が有効です。サブリースの期間はオルビーが借り上げますので、その間は空室であっても賃料が保障されます。
サブリースはどこの不動産会社に依頼しても良いわけではありません。専門性の乏しい会社に依頼した場合、借主との交渉や調整に失敗し、契約トラブルによる損害が生じたり、工事関係などを外注先に丸投げとなることによりオーナー様の負担が大きくなるケースもあります。
オルビーでは、新規の募集・退去時の立ち会いなど借主との交渉等まで全て弊社が対応しますので、オーナー様のお手を煩わすような事が無くなります。このため、オーナー様にして頂くことは家賃の入金確認のみとなります。
